Имущественный комплекс Минеральные воды 22 партсъезда 2405 кв.м

Предлагаем вам приобрести объекты недвижимости общей площадью 2404,7 кв.м, расположенные по адресу: Ставропольский край, Минераловодский городской округ, город Минеральные Воды, проспект 22 Партсъезда.
Основные характеристики:
Кадастровые номера помещений:
- нежилое помещение, площадью 993,4 кв. м., кад. 26:24:040413:335
- пристройка АТС на 10000 номеров, площадью 1 264,3 кв. м, кад. 26:24:000000:6382
- Гаражи, площадью 146,4 кв. м., кад. 26:24:000000:6196
А также движимое имущество на объектах.
Земельный участок: общей площадью 2605,4 кв.м (кадастровый номер 26:24:040413:1) используется Продавцом на основании договора аренды земельного участка 524 от 10.06.2013 года (зарегистрировано: запись о регистрации 26-26/001-26-26-01/109/2014-950/3 от 16.04.2015 года).

· Назначение: земли населенных пунктов, под административным зданием.
Объекты инженерно обеспечены: электроснабжением, отоплением, водоснабжением и канализацией.

Расположение:
Объекты расположены в центре города на первой линии, на пересечении улицы 22 Партсъезда 28 и проспектом Карла Маркса 46. Ближайшее окружение представлено общественно деловой и жилой застройкой. В шаговой доступности магазины различной направленности, кафе, банки, городской парк.

Есть возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания, подключения городского телефона, высокоскоростного Интернета.

На объекте имеются действующие арендаторы, площадь сданная в аренду 481,3 кв. м.

Согласно данным Правила землепользования и застройки Минераловодского городского округа Ставропольского края от 01.09.2022 объект расположен общественно деловой зоне: общественное использование объектов капитального строительства.

Отлично развита инфраструктура, высокая проходимость и хорошая транспортная доступность. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге по ул. 22 Партсъезда и пр. Карла Маркса. Парковка возможна на прилегающей к зданию территории, а также организованная внутри двора.

Дополнительная информация:
!Обязательное условие: заключение договора аренды с ПАО "Ростелеком" на часть помещений:

Краткосрочная аренда: 687,6 кв. м.

Срок аренды: 11 (одиннадцать) месяцев 29 (двадцать девять) дней, с возможностью пролонгации на тех же условиях, на тот же срок. Возможность обратной аренды обеспечит стабильный доход от арендных платежей в размере 206 280 рублей в месяц без учета НДС.

Условия аренды: включают коммунальные и эксплуатационные расходы, электроэнергия.

Продажа от собственника. Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Предложение не является публичной офертой.

Мы открыты к предложениям от брокеров и риелторов. Обратите внимание на наличие других объектов недвижимости по Ставропольскому краю и ЮФО. Звоните! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта.