Имущественный комплекс Минеральные воды 22 партсъезда 2405 кв.м
Имущественный комплекс Минеральные воды 22 партсъезда 2405 кв.м
Имущественный комплекс Минеральные воды 22 партсъезда 2405 кв.м
Имущественный комплекс Минеральные воды 22 партсъезда 2405 кв.м
Имущественный комплекс Минеральные воды 22 партсъезда 2405 кв.м
Имущественный комплекс Минеральные воды 22 партсъезда 2405 кв.м
Предлагаем вам приобрести объекты недвижимости общей площадью 2404,7 кв.м, расположенные по адресу: Ставропольский край, Минераловодский городской округ, город Минеральные Воды, проспект 22 Партсъезда.
Основные характеристики:
Кадастровые номера помещений:
- нежилое помещение, площадью 993,4 кв. м., кад. 26:24:040413:335
- пристройка АТС на 10000 номеров, площадью 1 264,3 кв. м, кад. 26:24:000000:6382
- Гаражи, площадью 146,4 кв. м., кад. 26:24:000000:6196
А также движимое имущество на объектах.
Земельный участок: общей площадью 2605,4 кв.м (кадастровый номер 26:24:040413:1) используется Продавцом на основании договора аренды земельного участка 524 от 10.06.2013 года (зарегистрировано: запись о регистрации 26-26/001-26-26-01/109/2014-950/3 от 16.04.2015 года).

· Назначение: земли населенных пунктов, под административным зданием.
Объекты инженерно обеспечены: электроснабжением, отоплением, водоснабжением и канализацией.

Расположение:
Объекты расположены в центре города на первой линии, на пересечении улицы 22 Партсъезда 28 и проспектом Карла Маркса 46. Ближайшее окружение представлено общественно деловой и жилой застройкой. В шаговой доступности магазины различной направленности, кафе, банки, городской парк.

Есть возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания, подключения городского телефона, высокоскоростного Интернета.

На объекте имеются действующие арендаторы, площадь сданная в аренду 481,3 кв. м.

Согласно данным Правила землепользования и застройки Минераловодского городского округа Ставропольского края от 01.09.2022 объект расположен общественно деловой зоне: общественное использование объектов капитального строительства.

Отлично развита инфраструктура, высокая проходимость и хорошая транспортная доступность. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге по ул. 22 Партсъезда и пр. Карла Маркса. Парковка возможна на прилегающей к зданию территории, а также организованная внутри двора.

Дополнительная информация:
!Обязательное условие: заключение договора аренды с ПАО "Ростелеком" на часть помещений:

Краткосрочная аренда: 687,6 кв. м.

Срок аренды: 11 (одиннадцать) месяцев 29 (двадцать девять) дней, с возможностью пролонгации на тех же условиях, на тот же срок. Возможность обратной аренды обеспечит стабильный доход от арендных платежей в размере 206 280 рублей в месяц без учета НДС.

Условия аренды: включают коммунальные и эксплуатационные расходы, электроэнергия.

Продажа от собственника. Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Предложение не является публичной офертой.

Мы открыты к предложениям от брокеров и риелторов. Обратите внимание на наличие других объектов недвижимости по Ставропольскому краю и ЮФО. Звоните! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта.
Цена:
72 540 000 руб
 
Город:
Минеральные Воды
Тип: Продаю
Автор:
На сайте с 15.01.2018 Зарегистрирован
Дата: 17.09.2025 09:29
Номер: 2631896
Сделать объявление:
Актуальное предложение
Просмотров: 246 (Сделать заметнее)
Ответов по Email: 0
Ссылка на это объявление:
Похожие объявления
Есть свободное место!
Разместите здесь объявление и его увидит каждый посетитель сайта!
Пожаловаться на объявление
Эта форма служит только для жалоб на нарушение Правил/Закона. НЕ используйте её для отзывов о плохом качестве товара/услуги. Отзывы о качестве товара/услуги оставляйте в комментариях внизу страницы!
Ваш Email:*
Ваш Email:*
Проверьте правильность Вашего емаила
Причина жалобы:*
Причина жалобы:*
Введите буквы с картинки кириллицей:
Введите буквы с картинки кириллицей:
Введите буквы с картинки кириллицей